Transforma tu proyecto en un
referente de sostenibilidad
¿Qué es el sello de calidad de vida sostenible bnzero?
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bansani es una metodología diseñada por bnzero, flexible y adaptativa que permite implementar estrategias de sostenibilidad en el diseño, construcción, operación y mantenimiento de proyectos inmobiliarios, entendiendo sus retos y necesidades particulares.
¿Qué es bnzero?
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Somos una empresa que trabaja de manera colaborativa con nuestros clientes para resolver los retos del diseño e implementación de la sostenibilidad como un proceso y no como un solo proyecto.
Nos interesa cambiar el paradigma equivocado de que la sostenibilidad implica hacer proyectos caros, difíciles y poco rentables.
Generamos información de fácil entendimiento para evitar el desconocimiento de cómo incorporar estrategias adecuadas de sostenibilidad al interior de las instituciones con quienes nos relacionamos.
También incentivamos el aprovechamiento del potencial de transformación socio-ambiental que tienen los proyectos edificados de nuestros clientes.
¿Qué elementos evalúa esta metodología?
Contempla dos procesos de trabajo independientes y complementarios:
Componentes de sostenibilidad
Lugar
Comunidad
Energía
Agua
Salud y Felicidad
Materiales y Construcción amigables
Educación
Gestión y mantenimiento
Criterios de ESG
Environment
Social
Governance
¿Cuáles son los objetivos que se buscan lograr?
Para cada uno de los elementos que componen el sello se tiene un objetivo particular que nos permite trabajar de manera holística y en función de los requerimientos de cada proyecto. Cabe mencionar que los temas del sello están alineados a los Objetivos del Desarrollo Sostenible (ODS) de la ONU.
Componentes de Sostenibilidad
Criterios ESG
Componentes de Sostenibilidad
Lugar
Generar armonía entre el proyecto y la localidad donde este se emplaza, mediante espacios seguros, accesibles y prósperos para contribuir a la salud de los usuarios y de la fauna y flora nativa.
Comunidad
Generar un estilo de vida consciente con el consumo y bienestar de las personas tomando en cuenta la alimentación, la movilidad y los residuos, a partir de la implementación de condiciones físicas y espaciales adecuadas que proporcionen a los ocupantes un sentimiento de satisfacción, tranquilidad y pertenencia.
Energía
Generar espacios de confort aprovechando al máximo la iluminación y ventilación natural, así como los niveles de confort, sin descuidar la calidad de aire en los espacios, a través de comportamientos y estrategias activas y pasivas para disminuir o eliminar el consumo de la red eléctrica.
Agua
Reducir el consumo de agua en interiores y exteriores, analizando las áreas con las que cuenta el proyecto, recopilando la información y con ésto, buscar alternativas para contribuir a la autosuficiencia.
Salud y Felicidad
Garantizar espacios adecuados que contribuyan a la felicidad de los ocupantes, su buen rendimiento y buen estado de salud, mediante acciones preventivas para evitar enfermedades.
Materiales y Construcción amigables
Promover el uso de insumos para la construcción que disminuyan la contaminación, a partir de la selección de materiales de mejor calidad y amigables con la naturaleza.
Educación
Promover la educación inclusiva y equitativa de calidad a partir de un plan de comunicación y guías de educación a los usuarios para fomentar la educación interna y externa de las personas vinculadas al proyecto.
Gestión y Mantenimiento
Facilitar el trabajo y la implementación de acciones en materia de sostenibilidad que contribuyan al correcto funcionamiento y supervisión de los proyectos.
Criterios ESG
Environment
Disminuir el efecto directo o indirecto de la actividad de la compañía en el medio ambiente, contemplando factores de contaminación, cambio climático, deforestaciones, emisiones de gases de invernadero, mediante actividades o esfuerzos que se realicen para mitigar estos efectos adversos.
Social
Repercutir favorablemente en el entorno social de las actividades que realiza una empresa en términos de diversidad, administración, derechos humanos, cuidados sanitarios y aspectos filantrópicos.
Governance
Lograr acciones que impacten en las remuneraciones, estrategias fiscales, los derechos de los accionistas, la estructura del consejo administrativo, la interacción entre los accionistas y la administración de la empresas, a partir de procesos que fomenten la transparencia, la equidad, el código ético y la rentabilidad económica.
¿Cómo se implementa?
Un equipo de profesionales en diversos temas de sostenibilidad acompaña y resuelve las necesidades y problemas particulares de cada proyecto conforme a un paquete de horas de asesoría, que mensualmente permite ir avanzando en la implementación del Sello y las metas definidas.
El trabajo se realiza por medio de herramientas colaborativas online, que el equipo del proyecto utiliza y donde se define el tiempo (horas contratadas), los objetivos y las actividades en común acuerdo para las diferentes etapas o fases del desarrollo:
Planeación: Identifica elementos institucionales y estratégicos para orientar el trabajo y los recursos a resultados.
Diseño: Analiza criterios de diseño y considera variables en el contexto local.
Operación y mantenimiento: Da seguimiento al proyecto y permite educar a desarrolladores, usuarios y comunidad en temas de sostenibilidad.
¿Qué pasos se contemplan?
Diagnóstico inicial
Evalúa el estado actual del proyecto y/o de la institución para identificar sus problemas y necesidades en temas de sostenibilidad.
Plan de acompañamiento
Diseño de rutas de trabajo teniendo en cuenta a los equipos de personas que intervienen en el proyecto y la institución.
Presentación interactiva
Explicación del plan inicial de trabajo con rutas específicas a desarrollar basadas en el entendimiento de los retos, el diseño de las soluciones y la implementación de las acciones acompañado por un grupo de asesores de sostenibilidad.
Plan de acompañamiento ajustado
A partir de la retroalimentación del cliente sobre las rutas acordadas se integra un checklist de seguimiento en línea y tiempo real que contempla actividades, responsables, cronograma, entregables, resultados.
Equipos operativos en función de rutas
Se define a las personas que participan en cada ruta de trabajo acordada formando equipos entre el cliente, proveedores y bnzero.
Alianzas estratégicas
Formalización de relación con distintos actores para integrar redes de cooperación que maximicen los beneficios en cada proyecto y fortalezcan la marca de la institución.
Ejecución
Participación en el diseño, construcción, operación y mantenimiento de las acciones definidas en el plan de acompañamiento.
Resultados
Medición de la efectividad y logros alcanzados en cada ruta de trabajo y en análisis de desempeño global del sello.
Diagnóstico por ciclos
Evaluación después de la etapa de construcción y del logro de las condiciones deseadas del proyecto para determinar si las medidas y objetivos de sostenibilidad continúan, se modifican o se eliminan durante la vida útil del proyecto.
Comunicación
Desarrollo de piezas gráficas y contenidos audiovisuales para la socialización de logros y resultados del proyecto o de la institución.
¿Cómo funcionan las alianzas estratégicas?
Durante el desarrollo de un proyecto se identifican distintos problemas o necesidades que pueden ser atendidos por diferentes proveedores (servicios o productos) que forman parte de la red de colaboración de bnzero. Todos ellos son aliados estratégicos en sostenibilidad que ofrecen precios competitivos y soluciones específicas en el logro de los componentes del sello para maximizar los beneficios en cada proyecto y fortalecer la marca institucional del cliente.
¿Cuánto cuesta y cómo se paga?
En base a los requerimientos del proyecto y las capacidades económicas del cliente, se define un paquete de horas mensual, que puede aumentar o disminuir con el paso del tiempo, permitiendo a los clientes tener un equipo de trabajo especializado en sostenibilidad a costos más bajos y flexibles a partir de los siguientes términos:
El contrato inicial es de un plazo de 6 meses como mínimo para poder ver resultados tangibles y evaluar las acciones de sostenibilidad. Dicho plazo comienza con un mes de prueba donde se pueden sumar y restar horas al paquete inicial contratado o cancelar el mismo, de lo contrario se entiende que el contrato se ejecutará para los siguientes 5 meses.
Durante los meses de asesoría se podrá solicitar un aumento o disminución de horas al paquete contratado inicialmente. Cuando es un aumento de horas se refleja y aplica en el mes en curso o en el próximo mes de asesoría luego de la petición según sea el caso. La disminución de horas solo aplica para el siguiente mes luego de la fecha de corte, no se podrá disminuir la cantidad de horas pactadas durante el mes en curso.
En caso de que se haya solicitado un aumento de horas y éstas hayan sido utilizadas antes de la fecha de corte, deben pagarse durante el mes en que se solicitaron.
Lo mínimo que se puede contratar para un paquete de horas son 5 al mes.
La fecha de corte corresponde al día en que se formaliza la contratación del paquete de horas y se tomará como referencia cada mes. La factura se emite el día posterior a la fecha de corte contemplando las horas contratadas en el mes anterior a la fecha de corte.
Al contratar un año completo se consideran descuentos adicionales dependiendo del paquete contratado. Al sumarle horas a los paquetes contratados ya no se considera el descuento por volumen, éste sólo aplica al contratarse un paquete anual.
Las horas de asesoría deben ser utilizadas en el periodo del mes contratado, éstas caducan si no se utilizan durante dicho mes. Por otro lado, es posible transferir las horas a otro proyecto del cliente, dentro del mes en curso.
El cliente puede gestionar varios proyectos a la vez, en concordancia con el plan de acompañamiento establecido de mutuo acuerdo.
A medida que seguimos ampliando nuestra plataforma, actualizamos los precios sin previo aviso, pero ningún incremento aplica para clientes que ya cuentan con contrato de paquete de horas. Estas actualizaciones nos ayudan a seguir entregando valor a nuestros clientes y seguir innovando en las cambiantes condiciones del mercado.
La contratación se realiza en pesos mexicanos (MXN) por medio de diversas formas de pago:
- Transferencia bancaria (mecanismo Swift).
- Pago con tarjeta de crédito o débito vía PayPal (https://www.paypal.com/mx/home) o Stripe (https://stripe.com/es-mx).
- Transferencia con criptomonedas a nuestra cuenta de Bitso (https://bitso.com/es)
- Transferencia vía Wise (https://wise.com/).
¿Qué tipo de proyectos pueden trabajarse?
Cualquier proyecto y/o desarrollo que busque aplicar estrategias de sostenibilidad durante todas o alguna de las etapas de diseño, construcción u operación. También se puede trabajar con las organizaciones para implementar estrategias de sostenibilidad a nivel institucional.
¿Cuál es la diferencia del sello en relación a las certificaciones nacionales e internacionales de sostenibilidad?
- Favorece un proceso de mejora contínua del proyecto que no tiene fecha de caducidad.
- Es flexible, no tiene elementos obligatorios.
- Se adapta al tiempo y recursos de cada proyecto.
- Evalúa la efectividad de acciones implementadas en los momentos que el cliente decide activar el proceso de trabajo en sostenibilidad.
- Se pueden trabajar todas las tipologías, tamaños y características de cualquier proyecto.
- Se diseñan rutas de trabajo a partir de pequeñas acciones que incrementará su complejidad con el tiempo.
- El diseño de las estrategias puede contemplar todos o algunos de los componentes de un solo tema o algunos componentes de temas diversos.
- Vincula proveedores y clientes de distintos proyectos.
- Promueve la relación cercana con la comunidad donde se emplaza el proyecto.
- Contribuye a una educación continua sobre las diferentes estrategias de mejora y resiliencia en sostenibilidad.
¿Cuáles son los beneficios?
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Sociales
- Fomenta vínculos con los actores sociales del contexto, contribuyendo así al fortalecimiento del sentido de comunidad donde se desarrolla el proyecto.
- Asegura una inversión que genere un impacto social-ambiental positivo.
- Disminuye el impacto urbano negativo que genera la construcción y permite mejores relaciones con los vecinos durante este proceso.
- Ayuda a generar construcciones más humanas (psicología ambiental, neuroarquitectura y biofilia) que favorece a todos los usuarios del proyecto.
Económicos
- Disminuye los costos de operación y mantenimiento
- del proyecto durante toda su vida útil.
- Permite el ahorro energético y de recursos en todo el ciclo del proyecto (diseño, construcción y operación).
- Incrementa el valor de los activos del proyecto.
Ambientales
- Mayor y mejor recolección y reutilización de residuos.
- Contribuye a la disminución de gases de efecto invernadero que aceleran el cambio climático buscando alternativas como el uso de fuentes de energía renovable (solar o eólica entre otras) en lugar de combustibles fósiles, plantar árboles para absorber CO2, mejorar la eficiencia energética, apoyar políticas que fomenten un medio ambiente más limpio y sostenible, etc.
Institucionales
- Genera espacios con mejores condiciones de salud para los trabajadores lo que favorece el incremento de su productividad.
- Permite generar reportes actualizados de Responsabilidad Social.
- Facilita un mejor posicionamiento de su marca.
- Genera material educativo sobre el desempeño de la construcción y operación del proyecto, para que los distintos usuarios conozcan soluciones prácticas de sostenibilidad y contribuir así al cambio de hábitos.
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